Уведомление об ИИ и визуализации

По фото комнаты, здания, фасада или сада beform создаёт визуализации того, как это пространство могло бы выглядеть с другими материалами, цветами, отделкой, освещением или озеленением. beform также анализирует фото, чтобы назвать зону и элементы, которые на нём видны, и может предлагать идеи для пространства. В собственной конфигурации компании beform может показывать рядом с визуализацией ценовой диапазон, рассчитанный на основе цен, введённых этой компанией.

Изображения на этом сайте также могут быть созданы или отредактированы с помощью ИИ, включая примеры до и после. Они иллюстрируют работу beform и не являются фотографиями завершённых работ, если подпись не указывает иное.

В Pro beform также может оценить размеры помещения по фотографии: комнату, фасад или участок, их поверхности и элементы, нужные ремеслу, с достоверностью для каждого значения. Из этого он чертит простой эскиз, перечисляет объёмы с типичным запасом и рассчитывает ориентировочный диапазон стоимости. Он также может прочитать существующий план, перечертить его начисто и сформировать по нему трёхмерные визуализации.

Ваше фото подготавливается в браузере и отправляется на наши серверы, которые передают его моделям ИИ третьих лиц. Сегодня это модели Google (семейство Gemini) для визуализаций и анализа фото и модели OpenAI (GPT Image и GPT) для визуализаций, анализа фото и предложений. Модели могут меняться по мере появления более совершенных. Актуальные поставщики перечислены в Политике конфиденциальности.

beform добавляет инструкции. Они сообщают модели, что не должно меняться, например ракурс камеры, стены, окна, двери и оснащение, что может меняться, и выбранное вами направление. Когда beform называет движок, например beform Image Engine, это название обозначает сочетание моделей третьих лиц с инструкциями и настройками beform.

Визуализации, создаваемые в реальном времени, в демо или в Showroom компании, показываются сразу после того, как модель их вернёт, без предварительной проверки человеком. В платных аккаунтах человек проверяет изображения, прежде чем crue передаст их клиенту. Каждая визуализация в демо содержит видимый водяной знак и значок beform.

Визуализация даёт реалистичное представление о направлении: как материал, цвет или отделка могли бы выглядеть в этом конкретном пространстве, и общую картину, которую можно обсуждать, прежде чем кто-то начнёт проектировать или составлять смету.

Визуализация не может сказать вам:

• точные размеры, количества или пропорции, потому что она не является чертежом и выполнена не в масштабе,
• осуществима ли работа технически, надёжна ли конструкция, отвечает ли работа строительным нормам и разрешена ли она,
• сколько будет стоить работа, потому что ценовой диапазон не является сметой,
• существует ли продукт, материал или цвет, доступен ли он и будет ли после установки выглядеть в точности так же.

Визуализации получают указание сохранять геометрию фото. Тем не менее они могут перемещать, добавлять или удалять элементы или менять их размер, изменять пропорции или перспективу, придумывать детали или показывать свет, отражения и текстуры, которые в реальности выглядели бы иначе. Каждая визуализация является иллюстрацией, а не гарантией.

Обмеры, ведомости объёмов, эскизы, планы и диапазоны стоимости это оценки по изображениям и по тому, что вы вводите. beform считывает пропорции и сравнивает их с типичными размерами, например с дверью около 0,9 на 2,0 метра или потолком около 2,5 метра, и указывает, какие эталоны он использовал и чего не увидел. Перспектива, искажения объектива, скрытые углы и нетипичные размеры приводят к ошибкам, которые могут быть значительными. Введённый вами размер улучшает оценку, но не превращает её в обмер, а диапазон стоимости, взят ли он из общего прайс листа или из собственных цен компании, не включает НДС и не является предложением.

Компаниям, использующим beform, следует проверять каждую визуализацию, прежде чем отправить её клиенту, и подтверждать материалы, размеры, реализуемость, разрешения и цену в собственной смете после выезда на объект или замера. За то, что компания показывает и обещает своим клиентам, отвечает компания, а не beform.

Клиентам, получившим визуализацию, следует рассматривать её как отправную точку для разговора. Прежде чем что-либо решать, обсудите её с компанией и с квалифицированными специалистами, например с архитектором, проектировщиком или инженером, если работа этого требует.

beform не принимает решений о людях. Модели ИИ анализируют фото пространств и создают изображения и предложения, и ничего больше.

Прежде чем кто либо закажет или выставит предложение, каждый размер должен быть измерен на объекте, а каждый объём и каждая цена подтверждены компанией. План, эскиз или визуализация, которые создаёт beform, это иллюстрация. Это не строительный, рабочий или разрешительный проект, и он не заменяет ни расчёт конструкций, ни проектирование квалифицированным специалистом.

Мы рекомендуем каждой компании, использующей beform, маркировать визуализации как иллюстрации, созданные ИИ, везде, где они появляются: на консультациях, в сметах, в письмах, на сайтах, в рекламе и в социальных сетях. Достаточно короткой подписи, например:

«Иллюстрация создана с помощью ИИ. Не в масштабе. Материалы, цвета и детали могут отличаться от готовой работы».

Чёткая маркировка честна по отношению к клиентам и снижает риск того, что визуализацию примут за обещание или за фотографию реальной работы, что могло бы вводить в заблуждение в смысле Федерального закона Швейцарии о недобросовестной конкуренции и аналогичных законов. Она также согласуется с правилами прозрачности для изображений, созданных или отредактированных ИИ, согласно Регламенту ЕС об ИИ, которые применяются ко многим видам использования в Европейском союзе (см. раздел 6).

Не выдавайте визуализацию за фотографию существующего или завершённого проекта и не используйте её как доказательство состояния объекта недвижимости.

Помечайте обмер, ведомость объёмов, эскиз, созданный план или диапазон стоимости так же, где бы вы их ни передавали, например:

«Оценено по фотографии. Не обмер, не строительный проект и не предложение. Все размеры подлежат проверке на объекте.»

Со 2 августа 2026 г. применяются обязательства по прозрачности согласно ст. 50 Регламента ЕС об искусственном интеллекте (Регламент (ЕС) 2024/1689, EU AI Act). Для систем ИИ, выпущенных на рынок до этой даты, со 2 декабря 2026 г. применяется обязанность маркировать созданный контент в машиночитаемом виде. beform предлагается компаниям в Европейском союзе, и описанные ниже меры уже действуют.

Роли. crue является поставщиком beform, системы ИИ, которая создаёт синтетические изображения с помощью моделей Google и OpenAI, являющихся поставщиками этих моделей. Компания, использующая beform в своей деятельности, является эксплуатантом (deployer) в смысле Регламента.

• Видимая маркировка. Каждая визуализация в демо содержит видимый водяной знак и значок beform, а демо обозначает её как ИИ-иллюстрацию со ссылкой на это уведомление.
• Машиночитаемая маркировка. Визуализации из демо и изображения, передаваемые клиентам, содержат метаданные IPTC с типом цифрового источника «trainedAlgorithmicMedia», отраслевым стандартным кодом, который обозначает изображение как созданное ИИ.
• Информация о прозрачности. Это уведомление объясняет, что и как создаёт beform и что его визуализации могут и чего не могут показать.
• Проверка человеком при внедрении. Прежде чем платный аккаунт будет запущен, специалист crue вручную проверяет его стили, материалы и примеры визуализаций. После этого визуализации в реальном времени показываются с видимой маркировкой, а сотрудники клиента решают, какие визуализации использовать в сметах.
• Никаких биометрических данных и решений о людях. beform обрабатывает фото пространств. Он не идентифицирует и не классифицирует людей, не распознаёт эмоции и не принимает решений о людях.

Что нужно делать компаниям, использующим beform. Если визуализация показывает реальное место или объект и может казаться подлинной, п. 4 ст. 50 Регламента обязывает компанию, которая её использует, ясно сообщить не позднее момента, когда человек впервые её видит, что изображение создано или изменено ИИ. Одной машиночитаемой маркировки для выполнения этой обязанности недостаточно. Сохраняйте видимую маркировку или используйте подпись из раздела 5 и не удаляйте метаданные.

Что означает готовность. Эти меры разработаны для выполнения обязательств по прозрачности, которые применяются к beform как к поставщику. Метаданные могут быть утрачены при редактировании изображения, создании снимка экрана или загрузке на некоторые платформы, поэтому так важна видимая маркировка. Готовность не является сертификацией со стороны какого-либо органа, и каждая компания остаётся ответственной за собственные обязательства как эксплуатант.

Если визуализация оскорбительна, изображает человека, нарушает чьи-либо права или используется вводящим в заблуждение образом или если у вас есть опасения относительно того, как компания использует beform, напишите на hi@beform.ai. Сообщите, где и когда вы её увидели и в чём проблема. Мы рассматриваем такие сообщения и можем принять меры против злоупотреблений.

Это уведомление простым языком объясняет положения разделов 4 и 5 Условий использования. При расхождениях преимущественную силу имеют Условия использования. Переводы этого уведомления предоставляются исключительно для удобства, и преимущественную силу имеет английская версия.